Découvrez un havre de paix de 14 hectares et demi non loin de la commune de Saint Laurent le Minier. Celle-ci est située au contact du massif cévenol ancien, à la terre acide, sombre, où domine le schiste et de formations calcaires plus claires et plus récentes. Sur le schiste, on trouve une châtaigneraie où domine le taillis. Le calcaire accueille chêne vert et chêne blanc. Les deux types de sol permettent une lente colonisation par le cèdre de l'Atlas.





La propriété de Maudesse est longée par un ruisseau frais et vivant sur près d'un km de long où truites et écrevisses pullulent. Ce ruisseau est un affluent (de 3,6 Km) de la rivière Vis. La Vis forme une large cascade (à 3 km de la propriété) dont le site a été classé. Un pont de pierre des quinzième et seizième siècles enjambe la Vis immédiatement en aval de la cascade. Vous accéderez au domaine de Maudesse par le pont médiéval de Mange Châtaigne, un pont en pierre restauré situé à 200 mètres de la fameuse grotte des Camisards (Grotte fortifiée avec du mobilier du paléolithique supérieur).
 
De l’autre coté du massif se trouve la commune de Saint-Julien-de-la-Nef , située sur l'ancien tracé romain de la voie domitienne reliant la Provincia à la Narbonnaise, son territoire était marqué de tours ou châteaux assurant verrou d'accès et protection pour permettre la circulation des gens et biens au long de la vallée de l'Hérault et de ses affluents amonts, l'Arre, la Vis, l'Arboux et le Rieutord, jusqu'aux plaines nîmoises.

Ainsi, la propriété, située sur l’AOC de l’oignons doux des Cévennes, est à 5km de Ganges (village culturellement riche dont l’histoire et le marché provençal sont réputés), point géographique important se trouvant à 35min de Montpellier et à 50min de Nîmes. Doté de l'infrastructure d'une grande ville, vous y trouverez 3 supermarchés (Super U, Intermarché, Lidl), une clinique, deux collèges (public et privé), des dizaines de commerces, un réseau de transport en commun qui vous mènera à Nîmes, Montpellier ou Le vigan (sous préfecture du gard à 17 Km de Ganges, qui pourra accueillir vous enfants lycéens).

Envie de vacances en montagne? Vous êtes à à peine une heure des stations de ski du Mont Aigoual. Envie de plages ensoleillées? 55 minutes de voiture vous conduirons à Palavas les flots, Carnon ou La Grande Motte.


Un portail en fer forgé automatisé bâti sur des pierres de la propriété (dont le nom est gravé dans la roche) ouvrera ses portes sur un domaine verdoyant. Vous y trouverez de nombreuses espèces de plantes et d’arbres dont des châtaigniers centenaires qui vous régalerons de leurs fruits, des buis taillés, des chênes ombragés… Vous pourrez cueillir des girolles, des cèpes et des morilles dans la fraicheur des feuillages. La faune riche ravira les chasseurs amateur de sangliers tout comme vos enfants qui pourront voir des écureuils, hérissons, loirs et marcassins.

 

Vous accèderez rapidement au Mas de Maudesse, bâtiment de caractère restauré en partie dans les règles de l'art par un maçon chevronné ayant officié notamment sur les travaux de restauration et de dallage du château d'Alzon. Une charpente robuste en châtaigner couvre cette demeure  qui vous offrira, sur près de 210 m², une vue imprenable sur la nature cévenole à travers ses menuiseries en chêne. De grandes terrasses et de vastes caves offrent plus de 150m² de dépendances. A 40m de là, une ancienne maison de paysan, entièrement rénovée, vous offrira la fraicheur et le confort de ses 50m² sur 2 niveaux avec cheminée, chauffage central,  chambres, cuisine et salle d’eau entièrement équipées.

Inscrit au cadastre en zone NC, vous pourrez y bâtir vos projets agricole et/ou touristique. Des traversiers irrigables, ouvert sur un droit d'eau napoléonien, sont propices aux cultures via une terre fertile. L'électricité et l'eau de ville desservent la propriété. Une source d'eau fraiche et potable alimente la maison. Vous pouvez envisager des projets tels que camping à la ferme, acro-branches, chambres d'hôtes ... Ou bien couler des jours paisibles à l'ombre du Mas!

 

Je vous invite à venir gouter au charme rustique et unique de cette propriété à travers une visite guidée par le propriétaire.

Faites nous part de vos propositions par courriel en cliquant ici!  nous vous répondrons rapidement.


PS: Merci aux agences de s'abstenir formellement. Ceci est catégorique et sans conditions.